• 7月北京二手房成交量创18个月新高

    时间:2012-08-02 来源:经济网 作者: 浏览: 我要评论() 字号:T | T

  • 北京连日的阴雨显然并没有阻碍购房者的热情。根据北京市住建委网站的数据显示,7月北京二手房住宅签约量高达17130套,环比上月增长25.8%,同比更是大涨100%,并创出18个月来的新高。同时,这一成交量也是北京统计住宅网签数据以来,历史上第15高的单月二手房成交量。

    对于成交量继续冲高的原因,中原市场研究部总监张大伟分析认为,主要还是央行近期的两次降息产生的影响;同时,最近市场上出现了以广州珠江地块、北京万柳地块等为代表的高溢价地块,增加了购房者对房价再次上涨的担忧。此外,北京从8月1日开始执行的二手房新政,将杜绝二次网签(即“阴阳合同”),也使得不少人赶在政策执行前的末班车签约。

    在成交量大涨的同时,7月份北京二手房均价也达到了21170元/平方米,环比6月份的20720元/平方米上涨了2.2%。而这也是北京二手房价格连续第4个月上涨,其中7月份的增长速度最快。

    此外,根据中国指数研究院的最新数据,2012年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米,环比6月上涨0.33%,自6月止跌后再次环比上涨。其中70个城市上涨,30个城市下跌。不过,同比来看,全国100个城市住宅均价已经连续第4个月下跌,跌幅为1.77%。北京、上海等十大城市7月份的住宅均价则为15470元/平方米,环比6月上涨0.27%,与去年同期相比下跌2.32%。

    中指院表示,在成交量的带动下,一方面,开发企业的市场预期好转,主动调高价格或取消折扣,另一方面,高端市场的走热也拉高了市场整体价位,使得7月百城价格再次上涨。

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